Konut piyasası pandeminin etkisinden sıyrılmaya çalışırken konut fiyatları artmaya devam ediyor. konut sahipleri Mayıs ayında fiyatlarını geçen yılın aynı ayına göre yüzde 40 artırırken, kurumsal gayrimenkul şirketlerinde fiyatlar yalnızca yüzde 5,47 arttı.
Sahibinden.com’un raporuna göre geçen yıl Mayıs ayına göre Türkiye genelinde 2.798 TL olan ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatları yüzde 40 artarak 3.919 TL oldu. Fiyatlardaki artışın ardından ortalama metrekare fiyatı ucuz konutlarda 2.110 TL, lüks konutlarda 11.912 TL’ye yükseldi.
Bununla beraber, Reidin-Gyoder yeni konut fiyat endeksi sonuçlarına göre kurumsal gayrimenkul şirketlerinin konutlarında yalnızca yüzde 5,47 artış gözlendi. Mayıs ayında yapılan konut satışlarının yüzde 85,53’ü bitmiş, %14,47’si tamamlanmamış konutlardan gerçekleşti.
Murat Ülker’den pazarlık yapmanın sırları!
İlan satış fiyatları 2021 Mayıs ayında da geçen yılın aynı dönemine göre bütün büyükşehirlerde artış gösterdi. Fiyatlardaki en hızlı artış yüzde 71,4 ile Aydın’da görüldü. Yüzde 60,8 ile Mardin ve yüzde 56,8 ile Muğla takip ediyor.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de de ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatları yükseliyor. Ortalama metrekare fiyatları İstanbul’da 5.200 TL, Ankara’da 2.692 TL, İzmir’de 4.690 TL olarak görülüyor.
Fiyatlardaki artışa rağmen konut piyasası hareketliliği devam ediyor. Geçen yıla göre karşılaştırıldığında satılık konut sayısı yüzde 15,9, satılan konut sayısı yüzde 14 arttı. Satılık ilan sayısı 745 bine yaklaşırken, satılan konut sayısı 28 bine yükseldi.
Konut piyasasındaki fiyat artışı kiraları da etkiliyor. Türkiye genelinde ortalama kiralık konutların metrekare fiyatlarındaki yıllık artış oranı Mayıs ayında yüzde 23,3 oldu. Türkiye ortalama metrekare fiyatı 18,4 TL’ye yükseldi. Diyarbakır’da Mayıs ayında geçen yıla göre yüzde 54,4 artış ile ortalamanın çok üzerine çıktı. Türkiye ortalamasının üzerinde artış gösteren diğer iller; Mersin(%54,3), Kahramanmaraş (%48,1), Tekirdağ(%47,8) ve Şanlıurfa(%44,5) oldu.
